物业公司享有哪些权利并承担什么义务？

物业公司享有的权利和承担的义务是有明确法律规定的。

首先说说权利方面。物业公司有权依据物业服务合同收取物业费，这是维持小区正常运营管理的资金来源。例如，用于支付小区保洁、保安人员的工资等。同时，在物业管理活动中，物业公司有对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护的权利，以保障这些设施设备正常运行。另外，对于业主违反管理规约、损害小区公共利益的行为，物业公司有权制止并要求其改正。

依据《物业管理条例》，物业公司在享受权利的同时，也要承担相应义务。

在维护小区秩序方面，物业公司要做好安全防范工作，比如安排保安定时巡逻小区，保障业主的人身和财产安全。在设施设备维护上，需要对物业共用部位及共用设施设备进行日常的使用、管理和维护，像电梯要定期检查保养，确保正常运行。还有公共区域的环境卫生维护义务，要定时打扫小区道路、楼道等公共区域，保持干净整洁。同时，要做好公共绿化的维护工作，修剪花草树木，让小区环境优美。并且，物业公司要接受业主委员会和住宅小区居民的监督，重大管理措施应当提交业主委员会审议并认可。