房东不退剩余房租该怎么处理？

当遇到房东不退剩余房租的情况，您可以参考以下方法来维护自身权益：

首先，尝试与房东进行友好协商。这是最直接、成本最低的解决方式。心平气和地和房东沟通，了解其不退房租的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案。例如，如果是因为某些误会或者对房屋使用情况存在争议，通过沟通或许能够解决问题。

若协商无果，可以寻求第三方调解。您可以向当地的居委会、街道办事处或者派出所寻求帮助。这些机构通常会安排工作人员出面调解，协助双方找到合适的解决办法。他们具有一定的调解经验和权威性，可能会促使房东退还剩余房租。

如果调解也无法解决问题，那么可以考虑通过法律途径解决。根据相关法律规定，您可以收集好支付房租时的转账流水、租赁合同等相关证据，向法院提起诉讼。具体法律依据如下：

- 《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

- 《民事诉讼法》第一百二十三条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

在准备起诉时，要确保自己符合起诉条件，准备好相关材料，如身份证件、房屋租赁合同、房产证明以及起诉状等，然后向房屋所在地的人民法院申请立案。法院受理案件后，会通知双方当事人，并要求准备好相关证据资料，送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当日，当事人需要带齐所有资料到庭，进行辩论和质证。

另外，如果租赁合同中有仲裁条款，您也可以根据相关约定申请仲裁。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。