月租房住不满,房东不退钱该怎么办?

我租了个房子是按月租的,现在因为一些特殊情况住不满约定时间,找房东退剩下房租和押金,房东却不肯退。我不太清楚这种情况自己有哪些权益,也不知道该通过什么途径来解决这个问题,希望能了解到具体的解决办法。
张凯执业律师
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当遇到月租房住不满,房东不退钱的情况,可参考以下方式来解决:


首先,查看合同约定。仔细检查租赁合同中关于房租及押金退还的条款,确认自己是否满足退款条件。例如是否按约定提前通知房东退房,房屋有无损坏等。若满足退款条件而房东不退,房东则构成违约。


其次,尝试协商解决。主动与房东友好沟通,说明自身情况,提醒房东按合同约定退款,并提供如房屋交接照片、支付凭证等相关证据。也可邀请居委会等第三方进行调解。


最后,若协商不成,可采取法律途径。向人民法院提起诉讼,准备好租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据材料,要求房东退还房租及押金,并可根据合同约定追究房东违约责任,如要求支付违约金等。


依据《民法典》相关规定,租户有权要求房东承担违约责任。在处理此类问题时,租户应综合考虑效率、成本及证据情况,选择最适合自己的解决方式。

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