question-icon 房东耍无赖不退房租押金该怎么办?

我租的房子到期了,可房东就是耍赖不肯退我押金,找他理论他还强词夺理。我现在很无奈,不知道该通过什么途径来维护自己的权益,也不清楚相关的法律规定是怎样的,希望能了解下具体有效的解决办法。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房东耍无赖不退房租押金的情况,可以通过以下几种途径来解决: 首先,双方自行协商解决。这是最便捷的方式,尝试与房东沟通,明确指出其不退押金的行为是不合理的,要求其退还。在协商过程中,要注意保留相关的聊天记录或通话录音等证据。如果押金的性质是物品保全,在没有物品损坏等情况下,房东应当退还;如果约定是违约金,需要看是否存在违约情形。 其次,申请基层组织调解。比如可以向当地的居民委员会、村民委员会或者人民调解委员会等基层组织申请调解。这些组织会根据具体情况,对双方进行调解,促使房东退还押金。 再次,向仲裁机构申请仲裁。前提是双方在租赁合同中有明确的仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。仲裁机构会依据相关法律和事实进行裁决。 最后,向法院提起诉讼。如果协商和调解都无法解决问题,那么可以向法院起诉。在没有明确约定押金性质的情况下,押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。如果租赁期间造成了房东房屋及室内设施的财产损失,可从押金里扣除,扣除后剩余的押金应当退还。 法律依据方面,《民法典》第四百七十条规定了合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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