question-icon 退租房东不退还剩余房租该怎么办?

我退租了,但房东就是不把剩余房租退给我。我和房东签了租房合同,现在租期还没到,我因为工作变动不得不搬走。我跟房东好好说让他把剩下的房租退给我,可他就是不愿意。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让房东把钱退给我?
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #房租退还
  • #房东责任
  • #租客权益
  • #法律途径
answer-icon 共1位律师解答

如果退租房东不退还剩余房租,首先要明白一些基本的法律概念和原则。在房屋租赁关系中,合同是保障双方权益的重要依据。当出现房东不退剩余房租的情况时,有多种解决途径。 首先建议尝试协商解决。协商就是租客和房东双方心平气和地坐下来,把各自的想法和要求说清楚,看看能不能达成一致,让房东退还剩余房租。这是最简便、成本最低的方式。 要是协商不成,可以寻求第三方调解。比如邀请当地的居委会或者派出所帮忙调解。居委会和派出所对这类纠纷有一定的调解经验和能力,他们从中斡旋,可能促使房东退还剩余房租 。 若调解还是无法解决问题,就需要考虑法律手段了。根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。如果租赁合同中有仲裁条款,那么可以申请仲裁。另外,也可以选择向法院提起诉讼。依据《民事诉讼法》相关规定,起诉要满足一定条件,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。租客凭借支付房租时的转账流水、租赁合同等证据向法院起诉,请求法院判令房东返还剩余房租。 在整个过程中,如果是因为租客提前退租,导致房东不退剩余房租,要先看租赁合同里对提前退租是如何约定的。要是租客没有合理合法的理由擅自提前退租,属于违约行为,按照《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,房东有可能根据合同约定不退还剩余房租作为违约金。但如果合同没有相关约定,或者房东的行为不符合法律规定,租客依然有权利通过合法途径维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系