房租到期房东不退押金该怎么做?

我租的房子房租到期了,按照合同我没损坏房屋设施,也没拖欠费用,但房东就是找各种理由不退我押金。我想知道遇到这种情况,我该怎么做才能维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当房租到期房东不退押金时,您可以通过以下几种途径来维护自己的权益。首先,我们要明白押金的概念。押金是承租人在租赁房屋时,交给房东的一笔钱,作为对房屋及其附属设施完好的一种担保。在租赁关系结束,且承租人没有违反租赁合同约定的情况下,房东应当将押金退还。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了在租赁期满且无违约行为时,房东应退还押金,那么房东不退还的行为就构成了违约。


第一步,您可以尝试与房东进行协商。心平气和地跟房东沟通,向他说明您已经按照合同约定履行了义务,要求他按照合同退还押金。在沟通时,要注意保留好聊天记录或者通话录音,以备后续可能的需要。


如果协商不成,您可以向相关部门寻求帮助。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。这些部门有一定的调解职能,他们可以协助您与房东进行沟通和协商,促使房东退还押金。


要是投诉也没有解决问题,那么您可以考虑通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要准备好相关的证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等,以证明您已经履行了合同义务,房东没有理由扣留押金。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出判决。

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