房东不退房租该怎么办？

如果房东不退房租，首先可以查看租赁合同。租赁合同就像是你和房东之间的一个“约定书”，里面会写清楚很多关于租房的事情，比如什么时候可以退租、房租怎么退等等。要是合同里明确写了你符合退租条件，房东却不退房租，那房东就是违反了这个“约定”，属于违约行为。

接着可以尝试和房东协商沟通。心平气和地和房东聊一聊，问问他为什么不退房租。有可能是中间有什么误会，或者存在一些能商量解决的事情，比如房子里有些小损坏需要赔偿等。要是只是小问题，说不定通过友好交流，就能和房东达成一致，让他把房租退给你。

要是协商没有效果，还可以寻求第三方调解。比如请求居委会或者当地的人民调解委员会帮忙。这些组织就像是“和事佬”，有一定的调解能力，他们会根据实际情况，依据公平合理的原则，帮助你们双方化解矛盾，促使房东退还房租。

要是前面这些办法都不管用，且房东确实没有正当理由拒绝退房租，那么你可以收集相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。证据就像是打官司的“武器”，像租赁合同、支付租金的凭证、房屋交接的证据，以及你和房东沟通的记录等都很重要。《民事诉讼法》规定，起诉必须符合一定条件，比如原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，且要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。通过法律途径，维护自己的合法权益。