房东不退房租该怎么办?
我租的房子到期了,按合同约定房东应该退我剩余房租,可房东就是不给退。我和他说了好多次,都没用。我想知道在这种情况下,我该怎么维护自己权益,让房东把房租退给我呢?
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如果房东不退房租,首先可以查看租赁合同。租赁合同就像是你和房东之间的一个“约定书”,里面会写清楚很多关于租房的事情,比如什么时候可以退租、房租怎么退等等。要是合同里明确写了你符合退租条件,房东却不退房租,那房东就是违反了这个“约定”,属于违约行为。 接着可以尝试和房东协商沟通。心平气和地和房东聊一聊,问问他为什么不退房租。有可能是中间有什么误会,或者存在一些能商量解决的事情,比如房子里有些小损坏需要赔偿等。要是只是小问题,说不定通过友好交流,就能和房东达成一致,让他把房租退给你。 要是协商没有效果,还可以寻求第三方调解。比如请求居委会或者当地的人民调解委员会帮忙。这些组织就像是“和事佬”,有一定的调解能力,他们会根据实际情况,依据公平合理的原则,帮助你们双方化解矛盾,促使房东退还房租。 要是前面这些办法都不管用,且房东确实没有正当理由拒绝退房租,那么你可以收集相关证据,向有管辖权的人民法院提起诉讼。证据就像是打官司的“武器”,像租赁合同、支付租金的凭证、房屋交接的证据,以及你和房东沟通的记录等都很重要。《民事诉讼法》规定,起诉必须符合一定条件,比如原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,且要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。通过法律途径,维护自己的合法权益。

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