房东不退押金该找谁处理?

租的房子到期了,我各方面都符合合同约定,没有违约情况,卫生也打扫好了,可房东就是找借口不退我押金。我想知道这种情况下,我可以找哪些部门或者通过什么途径来让房东把押金退给我呢?
张凯执业律师
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如果房东不退押金,您可以通过以下几种途径来处理:


首先,可以尝试与房东协商解决。很多时候,通过心平气和的沟通交流,双方能够就押金退还问题达成一致。因为租房押金一般是房客与房东双方约定,房东收取押金通常是为了确保房屋及其家电不被非法转卖,以及水电费等费用的扣除 。要是您在租赁期间没有损害房屋及相关物品,也结清了各项费用,那么从道理上讲房东应该退还押金。


若协商不成,您还可以找相关部门进行调解。比如向当地的社区居委会反映情况,虽然社区没有强制房东退押金的权力,但可以从中调解,促使双方沟通协商,尝试解决问题。另外,如果是通过中介租房,也可以找中介公司帮忙协调,在租房合同另有约定外,正常情况下租赁关系结束且房东查验房屋、点清并付清应付费用后,应将押金全额无息退还给您。


要是调解也无法解决,还能选择报警处理。虽然这属于民事纠纷,但警方可以帮忙从中协调沟通,了解情况并进行调解。


最后,您也可以考虑通过法律途径维护自己的权益,也就是向法院提起诉讼。不过起诉前要准备好充分的证据,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押押金的行为事实。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东无故不退还押金,其行为就属于对合同的违约,您可以按照合同约定要求房东承担违约责任 。


相关概念:

违约责任:简单说就是合同一方没有按照合同约定去履行自己的义务,或者履行得不符合约定,就要承担相应的责任,像继续把该做的做好、采取措施弥补过错或者赔偿对方损失等。

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