房东不退房租该如何处理？

如果遇到房东不退房租的情况，您可以按照以下步骤来处理。

首先，尝试协商解决。仔细查看租赁合同，确认合同中关于房租退还的条款，看自己是否满足退还条件。比如正常到期解约且没有违反合同约定使用房屋等情况。然后和房东友好沟通，询问其不退房租的原因，要是存在误解，像房东认为有物品损坏但实际没有，就解释清楚消除误会。在沟通时，提及双方合作的愉快之处，争取房东理解，同时表明会按合同和法律规定维护自身权益。

若协商不成，可以寻求第三方调解。可以请求居委会、街道办事处等基层组织帮忙调解，这些组织熟悉当地情况，有助于解决纠纷。部分地区有专门的房屋租赁调解机构，也能向其求助。不过要注意，这些调解不具有强制力。

要是调解也无法解决问题，还能采取法律手段。如果您有充分证据，且涉及金额较大，可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还房租并承担可能的违约责任。同时，若发现房东存在一些违法违规行为，比如违章搭建（如加盖、分割房间），可拨打12319举报；偷逃税款行为，拨打12366向税务部门举报；消防安全隐患，拨打96119举报。

法律依据方面，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果房东没有合理理由不退房租，就属于不履行合同义务，要承担相应责任。

相关概念：

违约责任：简单说就是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任。比如房东该退房租却不退，就是违反了合同约定，要承担责任。

调解：就是在第三方的介入下，对纠纷双方进行沟通、协调，帮助双方解决矛盾，达成一致意见的一种方式。