租赁合同不续签是否合法？

在探讨租赁合同不续签是否合法这个问题时，我们要先明确租赁合同的性质。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它通常会约定租赁期限，当租赁期限届满时，就会面临是否续签的问题。

一般情况下，当租赁合同到期后，房东不续签是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着在合同到期时，房东有权决定是否继续将房屋出租给原承租人。也就是说，房东不续签合同是其行使自身权利的一种表现，只要不存在其他违法违约情形，法律是予以支持的。

不过，也存在一些特殊情况。如果租赁合同中有约定在同等条件下承租人有优先续租权，那么房东在未询问承租人是否续租的情况下就将房屋租给他人，这种行为可能就违反了合同约定。优先续租权是指在租赁期限届满时，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人续订租赁合同的权利。此时，承租人可以依据合同约定要求房东承担违约责任。此外，如果在租赁期间，房东有其他违反合同约定的行为，例如未按照约定维修租赁物等，承租人也可以通过法律途径维护自己的权益，但这与不续签合同本身是否合法并非同一概念。