租赁合同好续签吗？
我现在租的房子快到期了，想和房东续签租赁合同，不知道续签容不容易。担心房东会提高租金或者直接不续签，想了解下从法律角度来说，租赁合同续签有没有什么规定，容不容易实现续签呢？
张凯执业律师
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从法律层面来看，租赁合同续签并非一概而论地好续或者不好续，这涉及到多方面的因素。
首先，我们要了解一下租赁合同续签的基本概念。租赁合同续签，简单来说就是在原租赁合同到期后，出租人和承租人继续按照之前或者新协商的条件，延续租赁关系。
在我国《民法典》中，对于租赁合同续签并没有强制要求一方必须续签的规定。如果原租赁合同中约定了续租的相关事宜，比如在同等条件下承租人有优先续租权，那么只要承租人在规定的条件内提出续租，出租人一般就应当与承租人续签合同。这是保障承租人合理权益的一种方式。
然而，如果原合同没有相关约定，那么续签就需要出租人和承租人双方重新协商。在协商过程中，双方的意愿起着关键作用。出租人有权根据市场情况等因素决定是否续签、是否提高租金等。如果出租人不想续签，那么承租人很难强制要求其续签。
对于承租人来说，如果希望顺利续签租赁合同，最好在原合同到期前一段时间就与出租人进行沟通，表达自己的续租意愿。同时，也可以了解出租人的想法和要求，在合理范围内进行协商。如果双方能够达成一致意见，就可以签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务。
此外，如果在租赁期间承租人遵守合同约定，按时支付租金，合理使用租赁物，没有给出租人造成损失等，通常会增加续签合同的可能性。因为对于出租人 来说，一个可靠的承租人也是他们所希望的。
总之，租赁合同是否好续取决于多种因素，包括合同约定、双方意愿以及协商情况等。