租赁合同期满后还能继续租吗?

我之前和房东签了一年的房屋租赁合同,现在合同快到期了,我还想接着租这个房子。不知道租赁合同期满后是不是还可以继续租,有什么需要注意的地方吗?
张凯执业律师
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租赁合同期满后是有可能继续租赁的,这在法律上涉及到合同的续订问题。


首先,我们来看看续租的两种常见情况。一种是双方协商一致续租。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,如果租赁合同到期后,你继续使用租赁房屋,房东也没有反对,那么原来的租赁合同继续有效,不过租赁期限变成了不定期。这种情况下,双方都可以随时解除合同,但需要给对方合理的准备时间。


另一种情况是重新签订新的租赁合同。这需要承租人和出租人就续租事宜进行协商,包括租金、租赁期限、支付方式等重要条款。双方达成一致后,签订新的租赁合同,明确各自的权利和义务。这样可以避免在租赁过程中产生不必要的纠纷。


在实际操作中,如果你想续租,最好在原租赁合同到期前一段时间,主动和房东沟通,表达你的续租意愿。如果房东也同意续租,那么就可以协商具体的续租条款。如果房东不同意续租,那么你就需要按照合同约定的时间搬离租赁房屋。同时,无论哪种续租方式,都要注意保存好相关的证据,比如聊天记录、合同等,以防万一发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

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