房屋租赁合同延期该怎么签？
我之前和房东签了一年的房屋租赁合同，现在租期快到了，我还想继续租这个房子，但是不知道房屋租赁合同延期要怎么签，是重新签一份新合同，还是在原合同上修改？具体要注意些什么呢？
张凯执业律师
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房屋租赁合同延期签订，在法律上是对原租赁合同权利义务期限的变更。以下为您详细介绍相关流程与注意事项。
首先，在操作流程方面，有两种常见的方式。一种是重新签订一份新的租赁合同。在新合同中，要明确标注“本合同为原合同（合同编号：XXXX）的延期合同”，并且详细写明原合同的签订时间、租赁房屋的具体信息（如地址、面积等）、原租赁期限以及新的租赁期限起始和结束日期。同时，新合同应包含双方在原合同中约定的其他主要条款，如租金、支付方式、违约责任等内容。另一种方式是签订补充协议。补充协议需明确说明是对原租赁合同租赁期限的延期，注明原合同的相关信息，详细列出延期的具体期限，例如“原合同租赁期限至X年X月X日止，现延期至X年X月X日止”，并由双方签字盖章确认。
其次，在法律依据上，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，无论是重新签订合同还是签订补充协议，都要涵盖这些必要条款。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此，如果要进行延期，最好还是以书面形式明确约定新的租赁期限，避免日后产生纠纷。
最后，在签订过程中，还有一些注意事项。一是要确保双方当事人的身份信息准确无误，签字或盖章要清晰可辨。二是对于租金及支付方式等重要条款，如果有变更，要在合同或协议中明确体现。三是要仔细审查合同或协议的条款，如有不明确或不合理的地方，应及时与对方协商修改。