question-icon 租赁房子如何续合同?

我租的房子快到期了,想接着续租。但我不知道该怎么和房东续签合同,是直接在原合同上改日期,还是重新签一份新的合同呢?具体要走哪些流程,有什么需要注意的地方吗?
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租赁房子续合同一般有两种常见方式,一种是重新签订一份新的租赁合同,另一种是在原合同基础上进行补充约定。下面为你详细介绍这两种方式及相关注意事项。 重新签订新合同,就是在原合同到期前,承租人和出租人就续租事宜进行协商,达成一致后,重新拟定一份新的租赁合同。新合同需要明确租赁双方的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等;要确定续租的房屋具体位置、面积、用途等;要写明续租的期限,比如从什么时候开始到什么时候结束;还要约定租金的金额、支付方式和支付时间等内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。新合同拟定好后,双方签字或盖章确认,合同即生效。 在原合同基础上补充约定,这种方式适用于双方对于原合同大部分条款都没有异议,只是需要对租赁期限、租金等部分内容进行变更的情况。双方可以通过签订补充协议的方式,明确续租的相关内容,比如续租的期限、租金是否调整等。补充协议需要双方签字或盖章确认,并且要注明该协议是对原租赁合同的补充,与原合同具有同等法律效力。同样依据《民法典》的规定,当事人协商一致,可以变更合同。 在续合同过程中,有一些事项需要注意。首先,要在原合同到期前尽早与出租人沟通续租事宜,避免到期后没有及时续签而产生不必要的纠纷。其次,无论是重新签订合同还是签订补充协议,都要仔细阅读合同条款,特别是关于租金、押金、维修责任等重要内容,确保自己的权益得到保障。最后,要妥善保管好续签的合同或补充协议,以备日后可能出现的争议使用。

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