怀疑买的二手房里死过人但没有证据,这种情况可以起诉吗?

我买了套二手房,后来听邻居说这房子里可能死过人,但我没有实际证据。我现在心里很不舒服,担心房子有不吉利的因素。我想知道在没有证据的情况下,能不能通过起诉来维护自己的权益,比如解除购房合同之类的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在怀疑买的二手房里死过人但没有证据的情况下,起诉存在一定难度,但如果有合理线索和依据,仍可以尝试通过法律途径解决。


首先,从法律角度看,住房内曾经发生过的异常事件属于房屋的重要信息。如果卖方故意隐瞒曾在房屋内发生过死亡事件这一关键事实,构成违反合同行为,侵犯了买方的法定权益。依据《民法典》相关规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。具体到这种情况,卖方未尽到重大事项披露义务,买方理论上有权申请撤销购房合同。


然而,在实际诉讼中,证据是关键。虽然没有直接证据,但可以尝试收集一些间接证据,比如向周围邻居了解情况,看是否能获取相关证人证言;或者查看房屋交易过程中的一些文件、记录等,看是否存在可能暗示该情况的线索。如果能证明卖方存在隐瞒行为的高度可能性,法院可能会支持买方的诉求。


总之,虽然没有证据起诉有风险,但可以积极收集相关线索,必要时寻求专业法律人士的帮助,以维护自己的合法权益。

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