发生过非自然死亡的房子，不管过了多久卖房时都必须告知买家吗？

在房屋买卖中，发生过非自然死亡的情况，卖房时通常是需要告知买家的。

从法律层面来看，这涉及到诚实信用原则。诚实信用原则是民法的基本原则之一，要求当事人在民事活动中秉持诚实、善意，恪守承诺。在房屋交易中，卖家应当如实告知买家房屋的相关情况，因为房屋的实际状况会影响买家的购买决策。非自然死亡事件可能会对房屋的使用和居住体验产生心理上的影响，属于影响房屋价值和使用的重要信息。如果卖家故意隐瞒该信息，可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果买家在不知情的情况下购买了发生过非自然死亡事件的房屋，事后得知真相，买家有权通过法律途径撤销该购房合同，并要求卖家承担相应的赔偿责任。

另外，从交易公平的角度出发，买家有权知道房屋的真实情况，以便做出合理的购买决策。如果卖家不告知，买家在不知情的情况下购买了该房屋，当后续发现该情况时，会觉得自己的权益受到了侵害，这不利于维护正常的市场交易秩序。

当然，如果在买卖双方的具体约定中，买家明确表示不关心此类情况或者放弃知情权，那么卖家可以不进行告知。但在没有特殊约定的情况下，为了避免后续的法律纠纷，卖家应当主动告知买家房屋发生过非自然死亡的事件。