续签房租是否还需要押金？
我之前租房子交了押金，现在合同快到期了，准备续签。但我不知道续签的时候，房东还会不会再让我交一次押金。我有点担心又要多一笔支出，所以想了解一下从法律角度来说，续签房租还需不需要再交押金呢？
张凯执业律师
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在法律层面上，续签房租时是否需要再次缴纳押金，并没有明确的统一规定，主要取决于双方在续签合同时的协商约定。
押金是一种担保方式，在房屋租赁中，房东收取押金主要是为了保障自己的权益，比如防止租客损坏房屋内的物品、拖欠水电费等。当租客按照合同约定履行了义务，在租赁关系结束时，房东通常需要将押金退还租客。
《中华人民共和国民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。这意味着在续签房租时，房东和租客都有自主协商的权利。如果之前的租赁合同中明确约定了押金在租赁期满后续签时继续有效，那么通常情况下租客无需再次缴纳押金。例如合同里写明‘本合同到期后续签，原押金继续适用’，此时房东就不能要求租客再交一份押金。
然而，如果之前的合同没有相关约定，或者房东有合理理由认为需要再次收取押金，比如房屋进行了新的装修、增添了新的贵重物品等，房东可以与租客协商再次收取押金。当然，租客也有权利拒绝再次缴纳，双方可以通过充分沟通来达成一致意见。若双方无法协商一致，可能会影响到租赁合同的续签。总之，续签房租时是否再次收取押金，关键在于双方基于平等自愿的原则进行协商和约定。