question-icon 租赁合同期满后是否还能续签?

我之前和房东签了一年的房屋租赁合同,现在合同快到期了,我还想继续租这个房子。不知道租赁合同期满后还能不能续签,是我想续签就能续签吗,还是有什么规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨租赁合同期满后能否续签这个问题时,我们需要从不同的角度来分析。首先,从法律层面来看,并没有强制性的规定要求租赁合同期满后必须续签。简单来说,续签并不是一个必然会发生的事情。一般情况下,当租赁合同期满,如果双方都有继续保持租赁关系的意愿,那么就可以进行续签。这时候,双方需要重新协商并签订新的租赁合同,在新合同里,对于租金、租赁期限等重要条款都要重新约定。 从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,如果合同到期后,你继续使用租赁物,房东也没反对,那原合同还是有效的,不过租赁期限变成了不定期。在不定期租赁中,双方都有权随时解除合同,但需要给对方合理的准备时间。 另外,如果在原租赁合同中约定了优先续租权,那么在同等条件下,承租人是有优先续签合同的权利的。优先续租权就是在房东要继续出租房屋时,在相同的租金、租赁期限等条件下,你可以优先和房东续签合同。不过,优先续租权必须在合同中有明确的约定才有效。 所以,租赁合同期满后是可以续签的,但需要双方达成一致意见。如果有优先续租权的约定,承租人在符合条件时能优先续签。

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