房屋租赁合同该如何续签？

房屋租赁合同续签，简单来说就是在原合同到期后，双方继续按照一定条件维持租赁关系。以下为你详细介绍续签房屋租赁合同的相关事宜。

首先，续签方式有两种。一种是重新签订一份新的房屋租赁合同，这种方式较为常见，能明确新的租赁期限、租金等各项条款，避免产生歧义。另一种是在原合同基础上进行变更，比如在原合同上补充续签的期限、租金调整等内容，并由双方签字确认。不过，从法律风险防控的角度，重新签订合同更为稳妥。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在续签合同时，这些主要条款都需要重新审视和确定。例如租赁期限，要明确新的起止时间；租金方面，需确认是否有调整以及支付方式是否改变等。

续签合同的流程一般如下：第一步，在原合同到期前，租客应提前与房东沟通续签意向。这既体现了对房东的尊重，也能让房东提前做好相关准备。第二步，双方就续签的具体条款进行协商。包括租金是否上涨、租赁期限是否变化等重要内容，务必达成一致意见。第三步，协商一致后，起草或修改合同。如果是重新签订合同，要确保合同内容完整、准确；若是在原合同上变更，要清晰标注修改之处。第四步，双方签字确认。签字时要确保是本人签字，如有必要，还可以按手印，以增强合同的法律效力。

此外，续签合同时还需注意一些其他事项。比如要检查房屋内的设施设备状况，如有损坏应及时在合同中注明维修责任。同时，要明确押金的退还和收取方式，避免后续产生纠纷。如果在续签过程中遇到争议，双方应依据合同约定和相关法律规定协商解决，协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。