租房租期到了有默认续租的说法吗?

我租的房子租期快到了,我没和房东说是否续租,房东也没提。我想知道在这种情况下,法律上会不会默认续租呢?我担心自己没明确表态,到时候会有麻烦,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律中,租房租期到了是存在默认续租这种情况的。这里涉及到一个法律概念叫“不定期租赁”。


不定期租赁就是指租赁双方没有明确约定租赁期限的租赁形式。当租房的原租赁期限届满后,如果承租人继续使用租赁物,并且出租人没有提出异议,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,“租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。” 这就形成了默认续租,也就是转化为了不定期租赁。


在不定期租赁的情况下,虽然原租赁合同继续有效,双方仍然要按照原来合同的约定履行各自的义务,但是双方的任何一方都可以随时解除合同。不过,出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,给承租人一定的时间去寻找新的住处或者做其他安排。所以,如果遇到租期到了但没有重新签订续租合同,而继续使用房屋的情况,就要清楚自己处于不定期租赁状态,可能面临随时被要求搬走或者自己随时搬走的情况。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子到期后应该主动续租还是被动续租?

我租的房子快到期了,我不知道是该自己主动和房东提出续租,还是等房东来找我谈续租的事。主动续租和被动续租有啥区别啊?哪种方式对我更有利呢?我有点拿不准,希望懂法律的朋友给我讲讲。

房租到期了续租需要重新签合同吗?

我租的房子到期了,想继续租下去,但不太清楚是否要重新签合同。我担心不签合同会影响自己的权益,又怕签合同太麻烦。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及不重新签会有哪些风险。

租房续租还用签合同吗?

我租的房子合同快到期了,还想继续租下去,但不太清楚要不要再签合同。不签的话怕后续有纠纷,签的话又担心麻烦。想知道具体法律上是怎么规定的,以及不签和签分别有哪些利弊。

租房到期了不续租是否需要提前说?

我租的房子快到期了,我不想续租了。但我不确定要不要提前和房东说这件事。要是不说,会不会有啥麻烦?要是说,又该提前多久说呢?我不太懂这些租房的规矩,希望有人能给我讲讲。

租赁合同有优先续租权吗?

我租了一套房子,合同快到期了,房东说要涨租金。我想继续租,不知道自己有没有优先续租的权利。我和房东签的合同里没提优先续租的事儿,这种情况下我该怎么办呢?

续租是否需要重新签合同?

我租的房子快到期了,想继续租下去,但不知道要不要重新签合同。我担心不签的话后续可能会有一些纠纷,比如房东突然涨房租或者赶我走之类的。所以想了解下这方面具体的法律规定,怎样做才能更好地保障自己的权益。

房租到期会自动续约吗?

我租的房子马上到期了,不太清楚到期后会不会自动续约。我还想继续住下去,但又担心需要重新办理很多手续。想知道在法律上,房租到期到底能不能自动续约,以及相关的具体规定是怎样的。

合同没续租算违约吗?

我之前和房东签了一年的租房合同,现在合同到期了,我不想续租了,但房东说我没提前说续租的事儿算违约,要扣我押金。我就想问问,合同没续租这种情况在法律上到底算不算违约啊?

租房合同到期后该如何续约?

我租的房子合同快到期了,不想搬走,想和房东续约。但我不知道具体该怎么做,是直接和房东说就行,还是要重新签合同?也不清楚续约有没有什么法律规定和需要注意的地方,希望有人能帮我解答。

租客口头答应续租,期间房东可以不租吗?

我租的房子到期了,当时口头和房东说好续租,结果住到一半房东突然说不租了,我现在不知道该怎么办。我想了解在这种租客口头答应续租的情况下,房东到底有没有权利不租了?

房屋续租是否需要重新签合同?

我租的房子快到期了,想继续租下去,但不知道要不要重新签合同。担心不签合同后续会有一些麻烦,比如租金变动、租赁期限等问题没个明确说法。想了解下具体在法律上是怎么规定的,什么情况下需要签,什么情况下可以不签。

续租是否需要房东在现场签字?

我租的房子快到期了,想续租。但房东在外地,没办法回来当面签字。我不太清楚续租是不是一定得房东在现场签字才行,要是不用的话,有没有其他办法能完成续租手续呢?

租赁合同续约需要提前多久?

我租的房子快到期了,想和房东续约,但不知道按法律规定应该提前多久提出来。我担心提早了房东没数,提晚了又怕房东有其他安排不租给我。想问下在法律上,租赁合同续约到底要提前多久和对方说?

租房到期了续租需要签订合同吗?

我租的房子到期了,现在还想继续租下去,但不太清楚要不要重新签合同。担心不签合同后续会有一些麻烦,比如房东突然收回房子或者租金调整等问题。想具体了解下续租签合同的必要性以及相关法律规定。

租房合同到期还要继续住,还用续签合同吗?

我租的房子合同到期了,但还想继续住下去。我不太清楚这种情况是不是必须要和房东重新签一份合同,不签的话会不会有什么风险,对我后续居住或者房东权益方面会有哪些影响呢?想了解下具体的相关规定。

租赁合同到期是否会自动续租,法律上有没有相关规定?

我最近租了个房子,签的租赁合同马上到期了。我挺担心到期后会不会突然被要求搬走,又好像听说有自动续租这回事,但不太清楚到底法律上是怎么规定的。想知道在租赁合同到期后,什么样的情况下会自动续租,有没有明确的法律条文规定呀?

租赁合同自动续期是否合法?

我和房东签了一年的房屋租赁合同,现在合同到期了,没再重新签合同,但我还继续住着,房东也没说啥。我听说这种情况算自动续期,想知道这在法律上合不合法啊?

租赁合同续租有什么要求吗?

我之前和房东签了一年的房屋租赁合同,现在快到期了,我想续租。但我不知道续租有没有什么要求,是和之前签合同一样的流程吗?需不需要重新约定一些条款呢?希望了解下这方面的法律规定。

租房合同到期了继续住是否需要重新签?

我之前租的房子合同到期了,我还想继续住,房东也没说啥。我就想知道这种情况下需不需要重新签合同呀?要是不重新签会不会有啥问题,对我和房东的权益有啥影响呢?

房租到期会自动续约吗

我租的房子快到期了,有点纠结后续要不要继续租。我不太清楚房租到期后是不是就自动续约了。要是自动续约,后续有啥需要注意的。要是不自动续约,我不租了又该咋整。就想弄明白房租到期在法律上到底是怎么规定自动续约这事儿的。