question-icon 婚后房子只写一个人名字算谁的?

我结婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人的名字。我有点担心这房子到底算谁的,是只属于写名字那个人,还是我们夫妻共同的财产呢?想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后房子只写一个人名字的归属问题,需要分不同情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房子,即便只写了一个人的名字,通常也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后用双方的工资收入、经营所得等资金购买的房产,虽然房产证上只有一方名字,但实际上是夫妻共同努力获得的财富,双方对该房产享有平等的权益。 然而,也存在特殊情况。若一方能够证明购房资金是其婚前个人财产,并且有明确的证据表明该房产是其个人财产的转化,比如用婚前的存款全额购买,且能提供银行转账记录等证据,同时双方没有关于该房产归属的其他约定,那么这房子可能会被认定为出资方的个人财产。另外,如果是一方父母出资为自己子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下,依据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以,婚后房子只写一个人名字不一定就只属于登记人,要综合购房资金来源、双方约定等多种因素,依据法律规定来确定归属。

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