拆迁补偿法官是如何判的？

拆迁补偿法官的判决是一个严谨且综合考量多方面因素的过程。

首先，法官会对拆迁项目进行合法性审查。这就好比检查一场比赛是否按照规则进行。拆迁需要有正式的拆迁许可手续，并且严格遵循法定的拆迁流程。这是保障拆迁行为合法的基础，如果拆迁项目本身不合法，那后续的补偿等一系列问题都可能受到影响。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，明确规定了拆迁应当具备的条件和流程，法官会依据这些规定来审查。

其次，对于被拆迁房屋的价值评估很关键。法官会综合多方面因素来考量房屋价值，就像我们买东西要全面了解它的品质、市场行情一样。这些因素包括房屋的地理位置，处在繁华地段和偏远地区价值肯定不同；面积大小，面积大的房屋通常价值更高；用途，是住宅还是商业用途也会影响价值；建筑质量，质量好的房子相对价值高；还有折旧情况，房子使用时间长、损坏程度大，价值自然会降低。法院会根据这些因素，结合市场价值来确定房屋的价值。

然后，法官会参照当地政府制定的补偿标准，并结合相关法律法规。当地政府制定的补偿标准是一个重要参考依据，同时，相关法律法规如《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等，对补偿的范围、方式等都有规定，法官会综合这些来确定具体的补偿内容。

另外，法官也会考虑被拆迁者的实际经济损失情况。这里面包含很多方面，比如搬迁成本，搬家需要花钱找搬家公司等；临时安置花费，如果拆迁后没有立刻能住的地方，租房子住产生的费用；停产停业由于拆迁造成的损失，要是房子是用于经营的，拆迁导致不能营业的损失；以及对于室内外装潢的相应赔偿等。

最后，法官还会认真审视已签订的拆迁补偿协议。看看在签订协议过程中，有没有欺诈或者强制性的问题。如果存在这些违法违规行为，协议的效力可能会受到影响，进而影响补偿的判定。

相关概念：

拆迁许可手续：是指拆迁单位在进行拆迁活动前，按照法律规定向有关部门申请并获得的允许其进行拆迁工作的批准文件，只有具备该手续，拆迁行为才合法。

法定拆迁流程：包括发布拆迁公告、对被拆迁房屋进行调查登记、制定并公布拆迁补偿方案、与被拆迁人协商签订补偿协议等一系列法定步骤，拆迁必须严格按照这些步骤进行。