拆迁纠纷应该怎么处理？

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张凯执业律师
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拆迁纠纷的处理方式有多种，以下为您详细介绍。


首先是协商。这是最基本也是优先推荐的方式，就是拆迁双方当事人坐下来，心平气和地交流，把各自对于拆迁补偿、安置等方面的想法和要求都摆出来，尝试达成一个双方都能接受的协议。这种方式成本低、效率高，如果能成功，对双方都好。


要是协商不成，可以寻求调解。调解有多种类型，比如人民调解委员会等第三方民间组织调解，他们凭借专业能力和中立立场来梳理矛盾，找到解决问题的关键，提出让各方都满意的方案。还有行政机关调解，利用政府的公信力和社会权威来解决纠纷 。


仲裁也是一种途径。仲裁委员会由专业法律人士和行业法律人士组成仲裁庭，作出的仲裁裁决具有和判决书一样的法律效力，并且可以申请强制执行。不过选择仲裁需要事先在相关协议里约定好仲裁条款或者事后达成仲裁协议才行。


最后就是诉讼，这是纠纷的最终解决办法。如果是对拆迁过程中的具体行政行为不服，比如拆迁决定、补偿决定等，可以提起行政诉讼；要是涉及拆迁补偿安置等民事方面的争议，则可以通过民事诉讼来解决。


相关法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。


《中华人民共和国行政诉讼法》规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。


在处理拆迁纠纷过程中，一定要注意保留好相关证据，比如拆迁文件、协商记录、补偿方案等，这些证据对于维护自己的合法权益至关重要。


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