什么是先履行抗辩权？

先履行抗辩权是指在双方合同中，应当先履行的一方当事人未履行或者不适当履行，到了履行期限对方当事人有不履行、部分履行的权利。通俗来讲，就是双方都有义务要履行，并且履行有先后顺序，如果先履行的那一方没有履行自己的义务，或者履行得不符合约定，那么后履行的一方就可以拒绝履行自己相应的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。”

先履行抗辩权的构成要件有以下几点：

首先，双方当事人必须互负债务。也就是合同双方都有要向对方履行的义务。

其次，债务有先后履行顺序。这意味着双方的义务不是同时履行，而是有先后之分。

最后，先履行一方不履行或者是不适当履行。如果先履行的一方按照约定履行了义务，后履行一方就不能行使这个权利。

比如在一个房屋租赁合同里，约定房东先交付符合居住条件的房屋，租客再按时支付租金。要是房东没有按时交房，或者交付的房屋存在严重问题不能正常居住，此时租客就可以行使先履行抗辩权，拒绝支付租金，直到房东履行好自己的交房义务。

先履行抗辩权的作用在于保护后履行一方的合法权益，避免其在对方未履行义务的情况下，还被迫先履行自己的义务，从而遭受不必要的损失。同时，也促使先履行一方积极履行自己的义务，维护合同的正常履行秩序。

相关概念：

先履行抗辩权：在双方合同中，先履行义务一方未履行或不适当履行时，后履行一方所享有的拒绝履行自己义务的权利。

双务合同：双方当事人互相承担义务和享有权利的合同，双方的权利和义务相互关联、互为条件。

债务先后履行顺序：合同中约定或法律规定的双方履行义务的先后时间顺序。