2024年行使后履行抗辩权需要具备哪些条件?

我最近签了一个合同,里面约定了双方的履行顺序。现在对方应该先履行却没有履行,我想知道这种情况下我能不能行使后履行抗辩权,具体要满足哪些条件呢?
张凯执业律师
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要行使后履行抗辩权,需要满足以下几个条件:


首先,必须是基于同一双务合同。这意味着双方当事人因同一合同互负债务,在履行上存在关联性,形成对价关系。比如说在买卖合同中,卖方有交付货物的义务,买方有支付货款的义务,这两个义务是基于同一个买卖合同产生的,具有关联性和对价关系。如果不是同一双务合同产生的债务,就不能形成后履行抗辩权。例如,甲和乙签订了一个买卖合同,同时甲又和丙签订了一个借款合同,乙不能因为甲和丙之间借款合同的履行情况而行使后履行抗辩权拒绝履行买卖合同。


其次,合同履行要有先后顺序。这种履行顺序的确立方式有多种:一是依法律规定,例如在建设工程合同中,法律规定发包人应先支付工程预付款,承包人再进行施工;二是按当事人约定,比如双方在合同中明确约定一方先提供服务,另一方再支付费用;三是按交易习惯,像在饭馆用餐,通常是先吃饭后交钱。没有先后顺序,就形不成后履行抗辩权。


最后,必须是应当先履行的一方不履行或者不适当履行。不履行比较好理解,就是到了履行期限,先履行一方完全没有履行自己的义务。不适当履行则包括多种情况,比如履行的质量不符合约定,像供货方交付的商品存在质量问题;或者履行的数量不符合约定,例如合同约定交付100件货物,实际只交付了80件等。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百二十六条:当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

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