婚后买房只写一方名字，《民法典》是怎样认定的？

在《民法典》及相关司法解释的框架下，婚后买房只写一方名字的认定需要分情况来看。

首先，通常情况下，如果夫妻双方没有特别的书面约定，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产，就是夫妻在婚姻关系存续期间，通过各种合法途径取得的财产，比如双方的工资、奖金、生产经营收益等。依据是《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。也就是说，只要是婚后用夫妻共同的钱买的房子，不管写谁的名字，基本都是两人共有的。

其次，如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，就有可能被认定为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即有可能认定为只对自己子女一方的赠与。

最后，如果夫妻之间有书面约定，明确该房屋归一方所有，那么就按照约定来，房子属于约定的那一方。这体现了《民法典》中尊重当事人意思自治的原则，只要约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。