婚后买房只写一个人的名字是否属于夫妻共同财产?

最近打算和另一半婚后买房,想着只写一个人的名字。但又担心万一以后有啥变故,这房子在法律上到底怎么算。想知道这种情况下,房子到底属不属于夫妻共同财产呀,是怎么判定的呢。
张凯执业律师
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婚后买房只写一个人的名字,并不一定就绝对属于或不属于夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,一般情况下,如果是在婚姻关系存续期间,使用夫妻共同财产购买的房产,即便只登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都算,这是《民法典》第一千零六十二条规定的 。比如夫妻双方婚后一起工作挣钱,用这些收入买了房子,只写了一个人的名字,这房子也是夫妻共同的。


其次,存在特殊情况。若一方用自己婚前个人财产全额出资购买房产,并且能清楚证明购房款来源是婚前个人财产,同时夫妻双方有明确书面约定该房产属于一方个人所有,那这个房子就是个人财产。比如一方在结婚前就有一笔积蓄,婚后用这笔钱买了房,只写自己名字,有证据证明钱是婚前的,又有约定,房子就是个人的。


另外,如果婚后一方父母全额出资为自己子女购买房产,且明确表示只赠与自己子女,登记在该子女名下,这种情况可视为对自己子女的单独赠与,房产属于该子女个人财产。要是婚后双方父母共同出资购房且全额支付房款,房产仅登记在其中一方名下,则应按照各方出资比例进行按份共有;若房产登记在双方名下但未明确约定各自所占份额,则应视为共同共有。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,按照法律规定共同所有,夫妻对其有平等处理权。

按份共有:指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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