婚后买的房子写的个人名字是否属于夫妻共同财产?

最近在考虑买房的事情,因为一些原因只想写我一个人的名字,但又担心这房子到底算不算夫妻共同财产。想了解一下从法律角度,婚后买的房子只写个人名字,在各种情况下到底是怎么认定归属的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后买的房子写的个人名字,并不一定就属于个人财产,一般要分以下几种情况来看:


首先,如果是用夫妻共同财产购买的房子,即便房产证上只写了一个人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。这里所说的夫妻共同财产,按照《民法典》第一千零六十二条规定,包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外)以及其他应当归共同所有的财产。因为夫妻在婚姻关系中是一个共同体,用共同财产购买的房产自然属于双方共同所有。


其次,如果是一方用自己的个人财产购买,并且登记在自己名下,那么一般会认定为个人财产。比如一方在结婚前就有一笔积蓄,婚后用这笔积蓄全款购买房子并只登记自己名字,这种情况下房子就是个人财产。一方的个人财产包括一方的婚前财产等。


然后,如果购房款部分来源于一方婚前财产,部分来源于婚后夫妻共同财产,这种情况要先对房屋进行析产,确定各自的份额,婚后共同财产支付的部分属于夫妻共同财产。


另外,还有一种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


最后,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确房子归一方所有,那么按照约定执行。夫妻之间可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

析产:就是将家庭共有财产中属于各共有人的份额分割出来。

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚后购房只写一人名字是否算夫妻共同财产?

最近在考虑买房,和另一半也在讨论房产名字的问题。我们是婚后买房,想知道要是只写一个人的名字,这房子到底还算不算夫妻共同财产呢?就想弄清楚从法律角度是怎么判定的,心里好有个底。

夫妻婚后买房只写一个人的名字,这房子属于谁的财产?

最近在考虑婚后买房的事情,和伴侣商量房产证上只写一个人的名字,但不太清楚这样房子到底算谁的财产。担心之后万一有纠纷,想确切了解从法律角度,这种情况下房产的归属是怎么判定的。

婚后房产写一方名字属于共同财产吗?

最近在考虑买房,和伴侣也在讨论房产归属问题。我想了解一下,如果婚后买的房子只写一方名字,在法律上到底算不算我们夫妻的共同财产呢?主要是想清楚知道这种情况下,房产在法律上的界定是怎样的 。

婚前购房写一方名字的房子属于夫妻共同财产吗

最近在考虑买房,打算婚前买。我自己出资,想只写我一个人的名字,但又担心以后结婚了这房子会不会变成夫妻共同财产,想了解下从法律角度到底是怎么规定的,这种情况房子到底怎么算。

婚后买房写一个人的名字是否属于共同财产?

最近在考虑买房,和伴侣处于婚后状态。我想知道要是买房只写一个人的名字,这房子到底算不算我们夫妻共同财产啊?就想弄清楚这方面的规定,以后要是有啥情况也心里有数。

夫妻房产只有一个人名是否算共同财产?

最近在考虑买房,打算只写一个人的名字。但又担心以后万一有变故,想知道从法律角度讲,这种情况下这房子到底算不算夫妻共同财产呢,想了解具体的判定标准。

房子一个人的名字属于夫妻共同财产吗?

最近在考虑买房,但是只打算写我一个人的名字。我想知道,要是以后万一有婚姻方面的变动,这房子会不会被认定为夫妻共同财产啊?就想了解下,在法律上到底是怎么界定这种情况的。

婚后买房写一人名字是不是共同财产呢?

我和另一半婚后打算买套房子,但是因为一些原因只能写一个人的名字。我心里就有点打鼓了,这房子到底算谁的呀?是写名字那个人独有,还是我们俩共同所有呢?想清楚了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

婚后买房只写一个人的名字属于共同财产吗

最近在考虑买房,和另一半处于婚后状态。我想了解一下,如果买房时只写一个人的名字,这房子到底算夫妻共同财产,还是属于写名字那个人的个人财产呢?希望能详细了解下这方面的法律规定。

夫妻房子写一个人名字属于共同财产吗

最近在考虑买房,和另一半商量的时候有个疑惑。如果买了房子只写一个人的名字,在法律上这房子到底还算不算我们夫妻的共同财产啊?想弄清楚这种情况下,从法律角度是怎么认定的,心里好有个底。

婚后买房写一个人的名字算夫妻共同财产吗

最近在考虑婚后买房的事情,但是因为一些原因只想写一个人的名字。想知道在这种情况下,这房子到底还算不算夫妻共同财产呢?要是算共同财产是基于什么规定,不算的话又是什么情况,希望能详细了解下。

夫妻买房只写一个人名字属于共同财产吗

最近在考虑买房,和另一半也在讨论房产署名的事情。就想问问,如果买房时只写一个人的名字,这房子到底算不算夫妻共同财产啊?主要是想搞清楚从法律角度怎么判定,以后万一有啥情况,心里也有个底。

婚内买房写一方名字属于共同财产吗,有什么法律依据?

最近在考虑买房,和另一半处于婚内状态。我想着只写我一个人的名字,但又担心这房子到底算不算我们夫妻共同财产。想了解一下在法律层面上,婚内买房只写一方名字的话,到底算不算共同财产,依据是什么。

房产证上写一个人的名字是否算夫妻共同财产?

最近在考虑买房的事情,和另一半也讨论了房产署名的问题。我想知道如果房产证上只写一个人的名字,在法律上这房子到底算夫妻共同财产还是个人财产啊?想了解具体在哪些情况下会有不同认定 。

婚后买房登记在一方名下是否属于夫妻共同财产?

我最近在考虑买房,婚后要是买了房只登记在一方名下,不知道这房子到底怎么算。我想弄清楚这种情况下房子是不是夫妻共同财产,在财产权益方面我该注意些什么,心里一直很疑惑,希望能得到准确的解答。

婚后父母出资买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产?

最近在考虑买房的事情,双方父母都可能会出资。我就想弄清楚,如果婚后父母出资买房,房产证上只写我一个人的名字,这房子到底算我个人财产,还是属于夫妻共同财产啊?我主要想了解下法律是怎么规定这种情况的。

婚后买房只写一个人的名字属于共同财产吗

最近在考虑买房,和伴侣处于婚后状态。想着买房只写一个人的名字,就想弄清楚这种情况下房子到底算不算我们夫妻的共同财产,主要想知道法律上是怎么规定和认定的,担心以后会有财产方面的麻烦 。

婚后房子写一个人名字是否属于夫妻共同财产?

我和伴侣婚后买了套房子,房产证上只写了对方名字。我有点担心,想知道这房子到底算不算我们夫妻共同财产呀?想了解下在法律上是怎么认定的,要是以后有啥情况,我在这房子上有什么权益 。

夫妻婚后买房写一个人名字算不算夫妻共同财产?

最近家里准备买房,是婚后购买的,但只想写一个人的名字。现在心里很疑惑,不知道这种情况下房子到底算不算夫妻共同财产,想了解一下具体的法律规定和相关判定标准。

婚后购房只写一人名字算不算夫妻共同财产?

我和配偶婚后买了房,但房产证上只写了一方的名字。现在有点担心这房子到底是不是我们俩共有的,会不会以后出现产权纠纷。想了解下这种情况在法律上是怎么认定的。