婚后买的房子写的个人名字是否属于夫妻共同财产?
最近在考虑买房的事情,因为一些原因只想写我一个人的名字,但又担心这房子到底算不算夫妻共同财产。想了解一下从法律角度,婚后买的房子只写个人名字,在各种情况下到底是怎么认定归属的,心里好有个底。
展开


婚后买的房子写的个人名字,并不一定就属于个人财产,一般要分以下几种情况来看: 首先,如果是用夫妻共同财产购买的房子,即便房产证上只写了一个人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。这里所说的夫妻共同财产,按照《民法典》第一千零六十二条规定,包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外)以及其他应当归共同所有的财产。因为夫妻在婚姻关系中是一个共同体,用共同财产购买的房产自然属于双方共同所有。 其次,如果是一方用自己的个人财产购买,并且登记在自己名下,那么一般会认定为个人财产。比如一方在结婚前就有一笔积蓄,婚后用这笔积蓄全款购买房子并只登记自己名字,这种情况下房子就是个人财产。一方的个人财产包括一方的婚前财产等。 然后,如果购房款部分来源于一方婚前财产,部分来源于婚后夫妻共同财产,这种情况要先对房屋进行析产,确定各自的份额,婚后共同财产支付的部分属于夫妻共同财产。 另外,还有一种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 最后,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确房子归一方所有,那么按照约定执行。夫妻之间可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 析产:就是将家庭共有财产中属于各共有人的份额分割出来。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




