房屋产权人是房产证上的人吗？

一般情况下，房屋产权人通常被认为是房产证上登记的人。房产证是房屋所有权的重要凭证，它记录了房屋的权属信息，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，在不动产登记制度下，房产证上登记的名字就代表着法律认可的房屋所有权人。

不过，实际情况可能会更复杂。存在一些特殊情形，即便房产证上登记的是某个人的名字，也不一定意味着这个人就是真正的房屋产权人。例如，当事人之间存在借名买房的约定。当一方出于各种原因，借用他人名义购买房屋并将房屋登记在他人名下时，实际出资人虽然没有登记在房产证上，但根据双方的约定和相关证据，实际出资人可能才是真正享有房屋权益的人。如果双方因为房屋产权发生争议，实际出资人可以通过向法院提起诉讼，提供出资证明、借名买房协议等证据来主张自己的权利。

还有可能存在夫妻共同财产的情况。在婚姻关系存续期间，如果用夫妻共同财产购买房屋，即便房产证上只登记了夫妻一方的名字，该房屋一般也属于夫妻共同财产，夫妻双方都是房屋的产权人。这是依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

所以，虽然房产证是判断房屋产权人的重要依据，但不能绝对地认为房屋产权人就只是房产证上的人。在涉及房屋产权纠纷时，需要综合考虑各种因素和相关证据来确定真正的产权人。