房屋确权写谁的名字就一定是谁的吗?

我家房子确权的时候写了我爸的名字,但当初建这个房子我也出了不少钱。我就想知道,是不是房子确权写谁名字就完全归谁了,那我出的钱岂不是白出了,我在这房子上还有没有权益呢?
张凯执业律师
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房屋确权写谁的名字并不一定意味着房子就完全归谁所有。房屋确权是指依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。


在我国,房屋所有权的确定不能仅仅依据房屋确权登记上的名字。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。也就是说,如果存在其他证据证明对房屋享有权益,即便名字未登记在确权证书上,也可以通过法律途径来确认自己的权利。


例如,在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房屋,即使只登记在一方名下,根据《民法典》第一千零六十二条规定,该房屋也属于夫妻共同财产。再比如,多人共同出资建造房屋,虽然确权登记只写了其中一人名字,但其他出资人有出资证明等相关证据,也能主张对房屋的相应权益。所以,房屋确权登记上的名字只是一种公示效力,并不是判断房屋归属的唯一依据。

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