租的房子装修费用应由谁承担？

租的房子装修费用的承担问题，需分情况来看。

首先，如果租赁合同中有关于装修费用承担的明确约定，那就按照合同约定来执行。这很好理解，就好比两人提前说好了一件事，那就按说好的办。比如合同约定由承租人承担装修费用以满足自身居住需求，或者约定出租人承担部分或全部装修费用以吸引租户等，双方就应按此履行。相关法律依据是民事法律行为遵循意思自治原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。

其次，若合同没有约定，就要看出租人是否同意装修：

一是未经出租人同意，承租人自行装修的情况。这种情况下，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失，装修费用通常由承租人自行承担。因为承租人未经允许就装修，这是基于自身利益考虑，不能让出租人来买单。《民法典》第七百一十五条规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二是经出租人同意装修的情况。在租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，根据剩余租赁期限长短等因素，按照公平原则分担费用。如果剩余租赁期限较短，承租人可能需自行承担较多装修费用；剩余租赁期限较长，出租人可能需分担一定费用。这是为了平衡双方的利益，公平合理地处理装修费用问题。

总之，租的房子装修费用承担问题，关键在于合同约定以及出租人的态度 ，不同情况有不同的处理方式。