离婚时房子装修费用该如何处理?

我和配偶打算离婚,房子装修花了不少钱,但不知道这部分费用在离婚时该怎么算。房子是一方买的,装修可能是双方共同出资也可能是一方单独出的,想了解下不同情况下装修费用的具体处理办法。
张凯执业律师
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离婚时房子装修费用的处理,需要根据不同情况来确定,以下为您详细介绍:


首先,要明确装修部分的性质。装修部分并非真正意义上的房产,在离婚时如果要获得补偿,一般只会对残值进行评估,而后取得相应补偿。由于装修会随着时间推移而贬值,所以能获得的补偿通常较为有限。


对于装修费用的承担和补偿,分以下几种常见情况:

- **一方单独出资装修且房产为一方所有**:如果一方单独出的装修费,另一方应给予相应的补偿,具体补偿数额可以双方协商决定,协商不成可以请求法院判决。比如,一方购买房屋,另一方负责装修,房屋所有权归购房出资方,装修方可以要求房屋所有权人对装修部分的残值进行补偿。

- **双方共同出资装修**:装修费用作为夫妻共同财产的一部分,在离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。一般来说,会先由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果想要得到与购房款对等的补偿,可以签订协议,将装修款当做购房出资款来对待。但此类协议内容无法在购房合同中体现,男女双方可另行起草,主要内容体现装修款为购房出资款即可。


相关法律依据主要有:

- 《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

- 《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除特殊规定外);其他应当归共同所有的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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