离婚时新房的装修该如何分配?

我和配偶打算离婚,新房装修花了不少钱,但不知道这部分该怎么分。装修费用有的是一方出的,有的是共同承担的,而且装修有的能拆走,有的不能拆。我想了解下具体按照法律规定,新房装修部分到底要怎么分才合理。
张凯执业律师
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在离婚时,新房装修的分配需要根据不同情况来确定,以下为您详细介绍:


首先,如果夫妻双方在婚前或婚后对新房装修的分配有明确的书面协议,那么应当按照协议的约定来进行分配。这体现了双方的自主意愿和约定的法律效力。


若没有协议,对于能够进行拆解且搬离的装修部分,比如装饰品、家具等,一般交由负责装修的一方全权处置。这是因为这些物品相对独立,可以与房屋分离,由负责装修的一方带走较为合理。


而对于无法进行拆解且已然成为房屋有机组成部分的装修项目,例如地面铺装、墙面粉刷等,此时需要对这些装修项目进行价值评估。然后由拥有该套住房产权的一方向另一方支付相应的赔偿费用。这是因为装修行为是对不动产业的附加改造和修饰,其所有权和支配权理应归原始不动产所有者所有。


法律依据方面,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(除第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。在分割装修部分时,也需要遵循这一原则,确保公平合理地分配夫妻共同财产。


此外,如果是婚前一方购买的房屋,婚后另一方参与装修,在离婚时,对于装修增值部分,房屋所有人应给予另一方适当的折价补偿。这是对另一方装修投入的合理补偿,保障了双方的权益。

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