出租房墙面渗水维修费该由谁负担?
租了个房子,最近发现墙面渗水了。不知道这维修费到底该我这个租客出,还是房东出。想弄清楚在法律上,这种情况维修费的承担是怎么规定的,遇到这种事该怎么处理才好。
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出租房墙面渗水维修费的承担问题,需要分情况来看。 首先,在一般情况下,如果承租人对此不存在过错,根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,也就是说墙面渗水维修费通常由出租人承担。比如,因为房屋本身建造质量问题、水管老化等不是承租人造成的原因导致墙面渗水,房东就有责任负责维修并承担费用。 其次,当承租人发现墙面渗水后,依据《民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。要是出租人没有履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。并且,如果因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 然而,如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的,比如承租人忘关水龙头,水长时间流淌导致墙面渗水,那么根据法律规定,出租人不承担维修义务,维修费用就该由承租人来承担。 总之,判断出租房墙面渗水维修费由谁承担,关键在于确定渗水原因以及是否存在承租人过错的情况。相关概念:(无)

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