租房卫生间漏水由什么人负责？
租了个房子，最近发现卫生间漏水，不知道该我自己处理，还是房东来负责，想了解一下在法律上对于租房卫生 间漏水这种情况，到底责任是怎么划分的，是由谁来负责解决这个问题呢？
张凯执业律师
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在租房过程中，卫生间漏水责任的划分需要看具体情况。
首先，如果是因为房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换等房屋本身的原因导致卫生间漏水，那么房东要承担责任。这是因为根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。房东有责任保证出租房屋符合正常居住使用的条件，这类因房屋自身问题导致的漏水情况，房东理应负责维修。
其次，如果是租户忘关水管、使用不当等自身过错导致卫生间漏水，那么租户需要承担责任。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
再者，如果是因第三人的过错导致租房卫生间漏水的，第三人承担责任。比如有外人来破坏了卫生间的设施导致漏水等情况。
另外，如果承租人发现卫生间漏水，在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。要是出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但要是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
总之，责任划分关键在于确定漏水的原因是什么，是房屋自身问题、租户使用问题还是第三人造成的 。
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