房屋漏水是房东的责任还是租客的？

在房屋租赁过程中，房屋漏水责任的认定要分不同情况来看。

首先，一般情况下，根据相关法律规定，房东作为房屋的产权人，有维修房屋的义务。像房屋的主体结构，例如墙体、屋顶，还有固定设施如水管、电线等出现损坏导致漏水，通常是房东的责任。这是因为房东有责任保证房屋的基本居住条件和安全性。比如《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 。也就是说正常来讲，房东得负责这些方面的维修。

然而，如果是租客的原因导致漏水，那租客就要承担责任了。比如租客私自改装水管，或者因为使用不当，像忘记关水龙头导致水漫出来造成漏水等情况。因为租客在租赁期间有妥善保管和合理使用房屋的义务，如果因为自身过错造成房屋损坏漏水，就需要承担相应后果。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

另外，如果租赁合同中对房屋漏水等维修责任有明确约定，那就按照合同约定来执行。所以在签订租房合同的时候，最好就把这类问题约定清楚，避免后续产生纠纷。

当遇到房屋漏水问题时，租客发现后应及时通知房东，同时保留好相关证据，像拍照、录像记录漏水的情况和造成的损害等。房东接到通知后也应该尽快安排维修，防止问题变得更严重。

相关概念：

出租人：就是把房屋租给别人的房东 。

承租人：就是租房子住的租客 。