装修几十万后房东要收回房子怎么办？

如果遇到装修几十万后房东要收回房子这种情况，首先得看当初签订的租赁合同里是怎么约定的。

如果合同明确约定租赁期间由承租人自行承担装修费用，且租约结束后房东无需承担因装修导致的任何损失，那么从法律角度，房东在合同到期收回房子时，通常无需进行赔偿。这是基于契约自由原则，双方既然在合同里做了这样的约定，就得遵守，《中华人民共和国民法典》也是认可这种约定效力的。

要是合同有特别约定，比如规定租赁期届满时，出租方可根据一定标准向承租方支付装修费用，那么房东就得按照合同规定支付相应费用。

要是没有约定，承租人未经房东同意就装修，房东可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。要是经过房东同意装修的，在租赁期未满房东提前收回房子，房东构成违约，承租人可以要求房东赔偿装修损失以及其他因违约造成的损失。比如，承租人因为提前被收回房子，不得不重新找房搬家产生的费用等。

相关概念：

契约自由原则：就是说当事人可以按照自己的意愿自由地订立合同，确定合同的内容、形式等，只要不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同就有法律效力。

违约：就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 。