租赁房屋装修后拆迁如何获得赔偿？

首先要明确一点，承租人并非被拆迁人，所以通常不能直接拿到拆迁补偿款。

如果在签订房屋租赁合同时，租赁双方就已经约定好了，当出租房屋遇到拆迁时，承租人有享受补偿的权益，那么就按照合同里的条款来办。比如合同里写了装修部分按一定比例补偿给承租人，那就按此执行。

要是租赁合同里没有对拆迁补偿的方式、权益分配等事项作出规定，那么出租方和承租方就需要再次好好商量，争取达成一致意见，然后签订相关的补充协议。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第三百二十七条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法相关规定获得相应补偿。在租赁房屋的情况中，承租人作为用益物权人在一定程度上是有权利争取补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也提到，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。虽然承租人不是被征收人，但涉及到承租人因拆迁产生的合理损失，如搬迁费等，是可以争取的。

一般来说，承租人可能获得的补偿有拆迁安置和搬迁费用补偿。对于装修部分的补偿，如果合同没约定，就由租赁双方协商确定，要是协商不成就可以向法院起诉来解决。

相关概念：

用益物权：简单说就是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。在房屋租赁关系中，承租人对租赁房屋享有的使用等权利就属于用益物权的一种体现。

被征收人：指的是房屋的所有权人，也就是房东，在房屋征收过程中是直接和征收部门对接，获得补偿的主体 。