店铺被房主收回,房客是否可以要求补偿转让费?

我租了个店铺,花了不少转让费。现在房主突然要收回店铺,我觉得自己转让费的支出很亏,想知道在这种情况下,我能不能要求房主补偿转让费,具体要满足哪些条件才有可能得到补偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,店铺被房主收回,房客不可要求补偿转让费。转让费是房客为获得店铺经营权而向原经营者支付的费用,是其自身经营投入的一部分。


当租赁期限届满,合同正常解除,或者在合同履行过程中,房客未能与房主达成续租协议,房主依法收回店铺时,房客通常需要自行承担转让费的损失。这是因为在这些情况下,房主并没有违反租赁合同的约定,是在行使自己的合法权利。


然而,如果房主存在违约情形,比如在租赁合同未到期时,无故提前收回店铺,那么根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条还规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在这种情况下,房客可以要求房主承担违约责任,赔偿因提前收回店铺所造成的损失,其中可能包括转让费的损失。


总之,房客能否要求补偿转让费,关键在于房主是否存在违约行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同给了转让费后,房东第二年不给租了,这种做法合法吗?

我租了个房子,给了转让费,结果第二年房东就不让租了。我不太清楚这种情况房东的做法合不合法,也不知道自己有哪些权益,能不能要求房东继续租给我或者得到一些补偿呢?

房东突然收回档口,租户能否起诉要求赔偿损失?

我租了个档口做生意,合同还没到期,房东突然就说要收回档口。我前期投入了不少资金装修和备货,现在房东这一突然收回,我可能面临很大损失。我就想知道这种情况下,我能不能起诉房东要求赔偿损失呢?具体要怎么做呢?

商铺拆迁时,租客是否有补偿?

我租了一个商铺做生意,现在听说这个商铺要拆迁了,我很担心自己的权益受损。不知道像我这样的租客在商铺拆迁时能不能得到补偿,如果能补偿,具体都补偿哪些方面呢?

房东提前解除合同,应当如何补偿承租方?

我租了房子,签了合同,但房东突然说要提前解约。我不清楚这种情况下我能得到怎样的补偿,合同里好像也没有明确写相关内容。我想知道具体的补偿标准和依据是什么。

商铺拆迁时,租客是否有补偿?

我租了一个商铺做生意,现在听说这个商铺要拆迁了,我担心自己的利益受损。不知道在这种情况下,作为租客能不能得到补偿?如果能补偿,具体有哪些补偿项目,补偿标准又是怎样的呢?

房东单方面违约不租的情况下,租客该如何要求赔偿?

我租了房子,合同还没到期,房东却突然说不租了。我之前为了租房还花了不少精力和金钱,现在又得重新找房,很是困扰。我想知道在这种情况下,我具体能通过哪些方式让房东给我合理赔偿呢?

房东单方面终止租房合同,该怎么赔偿呢?

我租了房子,合同还没到期,房东却突然说要终止合同,这让我很困扰。我不太清楚这种情况下房东具体该怎么赔偿我,是有固定的赔偿标准,还是要根据具体情况来定?另外,我能不能要求房东继续履行合同呢?

店面拆迁时,租户是否有补偿?

我租了个店面做生意,现在店面要拆迁了,我不清楚自己能不能得到补偿。我想知道在这种情况下,租户获得补偿的具体条件是什么,能获得哪些方面的补偿。

房东卖房租户应索取多少赔偿?

我租的房子还在租期内,房东却把房子卖了。我之前装修花了不少钱,还有一些货物因为这个事也有损失。我想知道像我这种情况,到底能向房东索取多少赔偿呢?具体的赔偿标准是怎样的?

店铺租房人是否可以提前解约?

我租了个店铺准备做生意,但现在因为一些个人原因,想提前解除租房合同。我担心这样做会不会违反合同规定,需不需要承担什么责任,以及在什么情况下才可以合法地提前解约呢?

我租的店面拆迁了,是否有补偿?

我租了个店面做小本生意,合同还没到期呢,现在店面要拆迁了。我担心自己会不会什么补偿都没有,想知道像我这种租户在店面拆迁时具体能有哪些补偿,补偿的标准又是怎样的呢?

门面合同没到期,押金能否退还?

我租了个门面做生意,现在合同还没到期,但因为一些特殊情况我想退租拿回押金。我不太清楚在这种情况下,法律上对于押金退还到底是怎么规定的,是不是只要合同没到期,押金就一定不能退呢?希望能得到专业的解答。

合同期内房东卖房该怎么赔偿?

我租了房子,合同还没到期,房东却要卖房。我担心这会影响到我的居住权益,想知道在这种情况下,我能要求房东怎么赔偿?具体的赔偿标准和方式是怎样的?

租的商铺搬迁时,承租人能获得哪些补偿?

我租的商铺面临搬迁,不清楚自己作为承租人具体能拿到哪些补偿。像停业期间的损失能不能得到赔偿,搬迁过程中的费用怎么算,这些都让我很困惑。希望能了解相关的具体补偿项目和标准。

房东房子被拍卖,租客是否可以要赔偿?

我租的房子,房东因一些原因房子被拍卖了,现在我很困扰,不知道自己有没有权利要求赔偿。租赁合同里好像没提这方面内容,也不清楚当地法律是怎么规定的。我就想知道这种情况下,到底能不能向房东要赔偿呢?

房租合同没到期,房东不租了该怎么办?

我和房东签的租房合同还没到期,房东却突然说不租了,我现在不知道该怎么维护自己的权益。我想知道这种情况下,我有哪些权利,又该采取哪些具体的措施来应对呢?

房东违约提前收房子,该怎么要求赔偿?

我租的房子还在合同期内,房东却突然说要提前收回房子。我现在很困惑,不知道该怎么维护自己的权益,也不清楚房东具体应该怎么赔偿我。我想了解一下相关的法律规定,以及在这种情况下我能获得哪些合理的赔偿。

房子拆迁时,店面承租人有赔偿吗?这合法吗?

我租了个店面做生意,现在房子要拆迁了,我不清楚自己作为承租人能不能得到赔偿,也不确定这种赔偿要求是否合法。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及能获得哪些方面的赔偿。

商铺拆迁时,租户是否有赔偿?

我租了个商铺做生意,现在面临拆迁,不知道自己能不能得到赔偿。想了解下相关规定,比如在什么情况下租户能获得赔偿,赔偿的具体项目和标准又是怎样的。

租赁合同没到期,房东要收房该怎么办?

我和房东签了租赁合同,现在合同还没到期,房东却突然说要收房,我担心自己的居住权益受损。我想知道在这种情况下,我具体有哪些合法的应对办法,以及相关的法律是怎么规定的。