租房碰到老赖,既不给钱又不搬走该怎么办?
我把房子租出去后,遇到了个棘手的事儿。租户一直拖着房租不给,到现在累计拖欠不少了,而且还不愿意搬走。我跟他沟通多次都没用,现在真不知道该拿他怎么办。我想了解下有没有什么有效的办法能让他交房租并且搬走。
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当遇到租房老赖既不给钱又不搬走的情况,可按以下步骤处理: 首先,尝试交流协商。通过平等、坦诚的对话寻找解决方案,深入了解租户未能按时缴纳房租或搬离的原因,很多时候双方协商能妥善解决问题。 若沟通无果,可进行正式通告。向租户发送书面通告,详细说明其拖欠租金及搬离期限等问题,明确告知需在规定时间内支付租金并搬离。 接下来,可寻求法律咨询。若前面的方式都没达到预期,咨询法律专业人士,了解当地法律法规对此类事件的规定和处理流程,获取合法合理的建议和指导。 若仍无法解决,可提起诉讼。向当地法院提出诉讼请求,要求租户支付拖欠租金并立即搬离。 最后,若法院判决对己方有利,可申请强制执行。借助法律力量,迫使租户履行义务,可能涉及法院强制执行令及警方协助等。 法律依据方面,根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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