房租到期租客不搬走该如何处理？

如果房租到期租客不搬走，房东可以这样做：首先，尝试和租客友好协商。可以明确告知租客租赁期限已经结束，让其在一个合理的期限内（比如3天）搬离，并结清相关费用。这是因为房屋租赁合同到期后，正常情况下租赁关系就终止了，租客有义务搬走。

若协商不成，还可以申请调解。比如找居委会、村委会等第三方介入，从中调解，促使租客搬离。

要是调解也没有效果，房东就有权向法院提起诉讼。在起诉时，房东可以提出要求租客从所租赁的房屋中迁出，并将房屋完好无损地交回；同时要求租客承担支付房屋占用使用费用。依据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。所以，租客在房租到期后不搬走的行为，是违反法律规定的。

在采取法律途径前，房东也可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。这样能避免后续产生关于物品的纠纷。

总之，房东在面对这种情况时，要冷静处理，通过合法合理的方式维护自己的权益。

相关概念：

公证书：是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书 。

房屋占用使用费用：指租客在租赁期限结束后，继续占用房屋所应支付的费用，通常参考原租金标准 。