商铺返租如果不返了,是否构成诈骗罪?
买了返租商铺,现在对方不返租了,心里很着急,想知道这种情况属不属于诈骗。要是算诈骗,自己该怎么维权;要是不算,又该怎么办。想了解从法律角度到底该如何认定和处理这种事。
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如果商铺返租不返了,不一定构成诈骗罪。 首先来说说什么是诈骗罪,简单讲,就是一个人通过欺骗手段,让别人产生错误认识,然后基于这个错误认识把财物交给他,他借此非法占有这些财物。 在商铺返租的情况里,要判断是否构成诈骗罪,得综合多方面因素。《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果开发商在销售商铺时,有虚假承诺返租、夸大收益等欺诈行为,诱导你购买商铺,事后却不返租,导致你遭受损失,这种情况下就有可能构成诈骗。比如开发商明明知道无法实现返租承诺,却故意隐瞒真相,让你误以为能获得稳定返租收益而掏钱买商铺。 但要是开发商在售卖时,已明确告知你相关风险,比如不保证返租收益,也没有虚假宣传、隐瞒重要信息等行为,仅仅是后来因为一些客观原因没返租,那就通常不构成诈骗,而更可能属于合同违约的民事纠纷。 要是遇到商铺不返租,首先可以尝试和对方协商,看能否解决问题。要是协商不成,觉得对方可能构成诈骗,那么可以向公安机关报案,由公安机关进行调查。如果认为是民事合同违约纠纷,可以向人民法院起诉或者根据合同约定申请仲裁,要求对方承担违约责任,比如支付返租租金、赔偿损失等。 相关概念: 诈骗罪:指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。 合同违约:是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。

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