买了返租商铺，运营公司破产该怎么办？

如果买了返租商铺，运营公司破产了，不用过于慌张，可以按照以下步骤来维护自己的权益：

首先，要去了解运营公司破产的具体情况。破产就是公司的资产没办法偿还所有的债务了，这时法院会介入，启动破产清算或者重组程序，而这很可能影响到您的返租合同。

然后，要尽快联系破产管理人。破产管理人会接手破产公司的财产事务，负责和债权人沟通。您可以向他们询问返租合同的执行情况，看看自己的权益有没有得到保障。

接下来，要根据具体情况制定应对策略。

如果返租合同在破产后被判定有效，那么您有权继续拥有商铺，并收取租金回报。比如，合同规定每月给您多少租金，就可以按规定收取。

要是合同被判定无效或者无法继续履行，您就要和破产管理人商量解决方案，像解除合同、争取其他形式的经济补偿等。例如，看看能不能根据商铺的剩余价值获得一定比例的补偿。

在这个过程中，一定要密切关注破产程序。因为这涉及到很多利益相关者，像其他债权人、投资人等。只有及时了解最新动态，才能快速采取行动保护自己的权益。

相关的法律依据有：

《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 。这主要是为了防止开发商通过这些方式损害购房者利益。

《民法典》第七十二条规定，清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。这明确了法人在清算期间的状态和财产处理方式。

《企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。这确定了破产时合同的处理规则。

相关概念：

破产清算：就是把公司的资产都算清楚，用来偿还债务，最后公司就不存在了。

破产重组：是对公司进行调整、改善，让公司有可能重新正常经营下去。

破产管理人：由法院指定，负责管理破产公司的财产、处理各种事务的人或机构。