中华人民共和国拆迁法是怎样规定的?

我家这边要拆迁了,我不太清楚拆迁过程中的各种权益和规定。比如拆迁补偿怎么算,拆迁方有哪些合法的流程,我们被拆迁户有什么权利。我想了解一下中华人民共和国拆迁法里到底是怎么规定这些内容的。
张凯执业律师
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目前我国并没有专门的《中华人民共和国拆迁法》,不过在房屋拆迁等相关事宜上,有一系列法律法规来规范。


在国有土地上房屋征收与补偿方面,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。此外,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


在集体土地征收方面,《土地管理法》起着重要作用。它规定国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


同时,在整个拆迁过程中,都要保障被拆迁人的合法权益,遵循先补偿、后搬迁的原则。如果被拆迁人认为自己的权益受到侵害,可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

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