房屋拆迁应该怎样补偿？
我家的房子面临拆迁，但是我不知道拆迁补偿该怎么算。想了解下在法律层面，房屋拆迁补偿都有 哪些方式和标准，具体该怎么操作才能保障自己合理的拆迁补偿权益，有没有相关的法律规定可以参考呢？
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。下面为您详细介绍相关内容。
首先，补偿方式有两种，货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，然后拆迁人按照评估价给予被拆迁人一定金额的补偿。这种方式简单直接，被拆迁人可以自由支配补偿款。房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。比如您原本的房子评估价值是50万，调换的新房市场价是60万，那么您可能需要再支付10万的差价。
其次，补偿的范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果是商业用房等有停产停业情况的，拆迁方也需要给予相应的补偿，补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
最后，在整个拆迁补偿过程中，拆迁方需要按照法定程序进行。要先作出房屋征收决定并公告，告知被拆迁人征收范围、征收目的、补偿标准等事项。被拆迁人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
总之，房屋拆迁补偿有明确的法律规定和程序，被拆迁人的合法权益受到法律保护。在遇到拆迁时，要了解自己的权利和补偿标准，必要时可以寻求专业法律帮助。