房屋拆迁有什么补偿?

我家的房子面临拆迁,不太清楚能获得哪些方面的补偿。不知道是只有房屋价值补偿,还是有其他的补偿项目呢?希望了解一下相关法律规定下,房屋拆迁具体会有哪些补偿内容。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。在我国,房屋拆迁补偿主要包含以下几个方面。


首先是被征收房屋价值的补偿。这是补偿中的大头,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指因房屋被拆迁,被拆迁人需要搬迁所产生的费用,例如搬运费等。临时安置补偿则是针对被拆迁人在房屋拆迁后到入住安置房或拿到补偿款重新购房期间,需要临时找地方居住所给予的费用。根据该条例第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,那么拆迁可能会导致生产经营活动无法正常进行,从而产生一定的损失。对于这种情况,根据条例第二十三条,应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不过这并不是所有拆迁项目都有的,具体要看当地政府的政策。

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