法律是如何规定城市拆迁房补偿的?

我家在城市里的房子要拆迁了,但是我不知道该按照什么标准来获得补偿。我想了解一下,在法律上,城市拆迁房的补偿是怎么规定的,都包含哪些方面,有没有具体的计算方式,我该怎么维护自己在拆迁补偿中的合法权益呢?
张凯执业律师
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城市拆迁房补偿是指在城市建设过程中,政府或相关部门对被拆迁房屋的所有权人给予的经济补偿。这种补偿的目的是保障被拆迁人的合法权益,使其在房屋被拆除后能够得到合理的安置和赔偿。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


如果是征收经营性房屋,造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


被拆迁人在面对拆迁补偿问题时,应及时了解相关法律法规,与拆迁方进行充分沟通。若对补偿结果不满意,可以通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

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