中华人民共和国拆迁管理条例是怎样规定的?

我家这边最近要拆迁,但是我不太清楚拆迁相关的规定。我想知道中华人民共和国拆迁管理条例里对拆迁的流程、补偿标准这些方面是怎么规定的,有没有什么是我们被拆迁人需要特别注意的地方呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,原《城市房屋拆迁管理条例》已废止,现行有效的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,它是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规。


首先是征收前提,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,在符合相关情形时,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。比如国防和外交的需要,由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。


然后是征收程序,该条例第九条规定,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。


在补偿方面,第十七条指出,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


此外,被征收人也享有一定的权利。根据该条例,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋拆迁具体是怎么安置的呢?

我家的房子面临拆迁,不清楚会怎么安置。想知道安置方式有哪些,安置过程中有没有什么需要特别注意的,还有相关的补偿标准是怎样的。

拆迁有哪些新规定?

我家面临拆迁,不太清楚现在的拆迁政策和以前有没有变化。比如补偿标准是不是不一样了,拆迁程序有没有新要求,怎样保障自己在拆迁过程中的权益不被侵害,希望能了解到详细的新规定内容。

拆迁补偿的法律依据是什么

我家这边最近要拆迁了,对于拆迁补偿心里没底,想知道到底有哪些法律依据来保障我们被拆迁人的权益。想了解这些法律依据具体规定了哪些方面,比如补偿标准、补偿方式之类的,希望能清楚明白自己能得到怎样合理的补偿。

城市房屋拆迁管理条例审查的具体内容和流程是什么?

最近听说城市房屋拆迁管理条例要进行审查,具体会审查哪些内容?审查的流程是怎样的?作为普通市民,我们如何参与到这个过程中?希望能了解一些具体的信息,以便更好地维护自己的权益。

拆迁补偿如何做到合法?

我家这边要拆迁了,听说拆迁补偿有很多门道,弄不好就容易不合法,自己的权益就受损了。我想知道拆迁补偿怎么操作才是合法的呢?比如补偿的标准、流程这些方面,有没有什么法律规定呀?

征地拆迁的标准是什么?

我家这边最近说要征地拆迁,但是我不知道具体的补偿标准是怎样的。我想了解下在征地拆迁过程中,土地、房屋等的补偿都有哪些规定,按什么标准来确定补偿金额,还有安置方面又有哪些标准呢?

房屋征收拆迁程序中需要注意哪些问题?

最近家里这边要进行房屋征收拆迁了,我对这方面不太懂,心里很没底。想知道在整个房屋征收拆迁程序里,有哪些关键的地方是必须要留意的,比如流程合不合法、补偿怎么算这些方面,希望能了解得详细点。

拆迁时应该如何维护自己的权益?

我家面临拆迁,但是不太清楚整个拆迁流程和相关规定,担心自己的权益会受到侵害。比如补偿标准是否合理、安置方案能不能满足生活需求等。我想知道具体有哪些有效的方法可以维护自身权益。

房屋拆迁补偿政策有哪些?

我家这边可能要面临房屋拆迁了,心里特别没底。想知道国家对于房屋拆迁补偿都有啥政策呀?主要是想了解补偿标准怎么定,还有整个拆迁的流程是怎样的,另外安置方面又有什么规定,希望能给详细说说。

法律规定拆迁补偿是如何走程序的?

最近我家这边要拆迁了,对拆迁补偿程序不太清楚,心里没底。想了解一下从开始到结束整个拆迁补偿的正规程序是怎样的,每个环节都有什么要点,这样好提前做好准备,保障自己的合法权益。

拆迁合法性手续有哪些?

我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁方需要有哪些合法手续。就怕遇到不正规的拆迁,自己的权益受损。我想了解一下,正规合法的拆迁都得具备什么手续呢,有没有什么法律规定?

房屋拆迁一般是怎么进行补偿的?

我家的房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。担心自己的权益得不到保障,想了解一下房屋拆迁补偿都包含哪些方面,补偿金额是怎么确定的,有没有相关的法律规定来保障我们的权益。

城镇房屋拆迁有哪些补偿?

我家在城镇的房子要拆迁了,不知道能得到哪些补偿。想了解下按照法律规定,城镇房屋拆迁的补偿具体包括哪些方面,这些补偿的标准是怎样确定的,我心里好有个底。

拆迁补偿具体是如何进行的?

最近家里面临拆迁,但是对于拆迁补偿的整个过程不太清楚。不知道具体有哪些环节,每个环节又需要做些什么。想了解一下拆迁补偿从开始到结束的详细流程,以及需要注意的关键事项。

农村集体土地上房屋征收与补偿是怎样规定的?

我家在农村,最近听说村里的土地可能要被征收,涉及到房屋征收与补偿。我不太清楚这方面的情况,想了解农村集体土地上房屋征收的流程是怎样的,补偿标准又有哪些,怎么才能保障自己的合法权益呢?

房屋拆迁应该怎样补偿?

我家的房子面临拆迁,但是我不知道拆迁补偿该怎么算。想了解下在法律层面,房屋拆迁补偿都有哪些方式和标准,具体该怎么操作才能保障自己合理的拆迁补偿权益,有没有相关的法律规定可以参考呢?

如何对征地拆迁户进行安置?

我家这边要进行征地拆迁了,我很关心后续的安置问题。想了解一下从法律层面来讲,对于我们这些被征地拆迁的住户,应该通过什么样的方式进行安置才合理合法,希望能详细了解相关安置的具体办法。

房屋拆迁安置的法律依据是什么

最近我家这边要进行房屋拆迁,对于拆迁安置这方面不太懂。想了解一下房屋拆迁安置都有哪些法律依据呀?主要是想知道这些法律依据具体规定了些什么,能保障我们被拆迁人的哪些权益,心里好有个底 。

拆迁安置的流程是什么?

我家这边最近说要拆迁,我不太清楚拆迁安置到底是怎么个流程。想知道从开始到结束,整个拆迁安置都要经过哪些步骤,每一步都有什么具体要求和注意事项,有没有人能详细给我讲讲呀?

征地及拆迁补偿费是如何规定的?

我家这边要进行征地拆迁了,我想了解一下征地及拆迁补偿费的相关规定。比如补偿费包含哪些部分,是按照什么标准来计算的,发放流程是怎样的,我担心自己的权益得不到保障,希望能弄清楚这些问题。