保障房和安置房是否有产权？
我申请到了保障房，同时家里的老房子拆迁分了套安置房。现在我不太清楚这两种房子有没有产权，能不能像普通商品房一样正常交易、继承之类的。希望了解下它们的产权情况。
张凯执业律师
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保障房和安置房是否有产权，需要分情况来看。
首先来说保障房，它是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。常见的保障房类型有经济适用房、公租房、廉租房等。其中，经济适用房是有产权的，但这种产权是有限产权。根据《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。而公租房和廉租房是没有产权的，它们是政府提供给符合条件家庭的租赁型住房，只拥有使用权。
再看安置房，它是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房没有太大区别，是有完全产权的，可以自由上市交易。
总之，保障房和安置房的产权情况不能一概而论，要根据具体的房屋性质和相关规定来确定。