民法典中关于拆迁补偿具体是如何规定的?

家里房子面临拆迁,不太清楚在民法典里关于拆迁补偿有哪些具体内容。比如补偿包含哪些方面,计算标准又是怎样的,想详细了解下相关规定。
张凯执业律师
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民法典中关于拆迁补偿有如下相关规定及解释:


首先,拆迁补偿需遵循公平、合理的原则。依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。这是为了保障被拆迁人的合法权益,确保其因拆迁所遭受的损失能得到恰当弥补。


其次,拆迁补偿主要包含以下几类费用:

- 房屋补偿费(房屋重置费):主要用以补偿因拆迁对被拆迁房屋所有权人造成的损失。其计算方式依据被拆迁房屋的结构与折旧程度,一般以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,补偿费相对较高。

- 周转补偿费:用于弥补因拆迁导致被拆迁房屋住户生活上的不便。具体数额依据住户的临时居住条件而定,通常以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如,临时居住条件较差的,周转补偿费可能会相应增加。

- 奖励性补偿费:旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作或放弃某些权益,例如自愿迁至郊区或放弃享受拆迁单位安置住房的机会。


最后,需要注意的是,拆迁补偿标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策来确定的,并且补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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